男人天堂

明建〔2026〕7号

各县（市、区）住建局，将乐县、泰宁县城建和交通局，各县（市、区）市场监管局，各房地产开发企业、房地产估价机构、房地产经纪机构：

　　为进一步加强房地产市场监管，整顿房地产市场秩序，规范房地产开发、销售、估价、中介经营秩序，有效遏制房地产市场各类违法违规问题，切实维护消费者合法权益，推动我市房地产市场平稳健康发展，根据《福建省“双随机、一公开”跨部门联合监管工作联席会议办公室关于印发2026年福建省“双随机、一公开”跨部门联合监管工作要点的通知》（闽市监信〔2026〕88号）、《福建省住房和城乡建设厅关于印发〈福建省房地产市场“双随机”检查办法〉的通知》（闽建〔2018〕10号）等相关文件要求，男人天堂 、市场监管局决定开展2026年三明市房地产市场“双随机”联合抽查工作。现将有关事项通知如下：

　　一、检查时间

　　2026年7月至11月，对三明市范围内房地产开发企业、房地产估价机构、房地产经纪机构开展检查工作。

　　二、检查人员

　　由男人天堂 、市场监管局统一选派执法工作人员组建联合检查组，开展本次抽查工作。

　　三、检查对象

　　三明市辖区内房地产开发企业、房地产估价机构、房地产经纪机构。本次检查对象由男人天堂 、市场监管局共同随机抽取，抽取数量不少于30家。

　　四、检查方式

　　按照“进一次门、查多项事”的要求,检查人员按照各自工作职责有序开展检查，分别进行现场检查记录并填写现场检查记录表。

　　五、检查内容

　　结合《福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省2026年房地产市场秩序专项整治实施方案>的通知》（闽建房函〔2026〕5号）重点工作任务部署，本次“双随机”联合抽查核心内容如下：

　　（一）房地产开发企业开发、销售行为，住建部门重点检查预售资金收存和使用情况等，市场监管部门重点检查主体资格、捆绑销售、不公平格式条款、广告宣传等。

　　（二）房地产估价机构从业行为，住建部门重点检查机构备案、执行房地产估价规范和标准情况、估价报告出具及管理情况等，市场监管部门重点检查主体资格等。

　　（三）房地产经纪机构从业行为，住建部门重点检查机构备案、居间服务、交易资金监管情况等，市场监管部门重点检查主体资格、不公平格式条款、虚假广告等。

　　六、检查结果处置

　　对本次抽查中发现的房地产市场主体违法违规行为，由属地住建部门、市场监管部门依据相关法律法规及行业管理规定，依法开展调查核实并作出相应处理。所有检查结果将统一录入综合查一次监管系统，同时在男人天堂 官方网站向社会公示。

　　对检查中发现的不属于住建、市场监管部门管辖的违法违规线索，将按程序及时移交对应主管部门依法处置。

　　男人天堂

三明市市场监督管理局

　　2026年7月10日

　　（此件主动公开）